近期細(xì)心的人會發(fā)現(xiàn)，在柳機(jī)小區(qū)生活區(qū)的三處公告欄內(nèi)張貼著同樣的公告信息，上面寫著“柳州市自然資源和規(guī)劃局規(guī)劃公告：五菱柳機(jī)生活區(qū)規(guī)劃――總平調(diào)整?！边@是五菱柳機(jī)全額集資建房取得階段性成果的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
集資建房現(xiàn)在進(jìn)展如何？房價(jià)怎么計(jì)算？預(yù)計(jì)什么時(shí)候交錢？分幾期交錢？可以說職工全額集資建房已成為當(dāng)下職工關(guān)注及熱議的主要話題。
從職工全額集資建房項(xiàng)目部傳來消息，目前集資建房項(xiàng)目工作已進(jìn)入全面開啟階段。14區(qū)柴房拆遷安置工作已全面鋪開，柴房臨時(shí)安置方案已通過評審并啟動招投標(biāo)，舊柴房測繪工作正在進(jìn)行；工行、糧店、舊菜市、13區(qū)租戶安置搬遷工作及老五區(qū)廠房拆除工作正在按計(jì)劃推進(jìn)；至7月15日共有910人完成報(bào)名，下一步將啟動868套單體設(shè)計(jì)工作，并配合柳州市保障性住房服務(wù)中心（以下簡稱：柳州市保障房中心）對報(bào)名資格進(jìn)行審核。
房價(jià)怎么計(jì)算呢？全額集資建房實(shí)行成本價(jià)，所謂成本價(jià)就是將建房所有費(fèi)用打入成本，含建房前土地上建筑物的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用、工程前期費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、住宅基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等，原則上沒有利潤及管理費(fèi)。因此，關(guān)于集資房的價(jià)格只有房屋建設(shè)完成交房后，才能將所有成本進(jìn)行匯總，最終得出“一房一價(jià)”。但為方便操作，在房屋單體設(shè)計(jì)確定后項(xiàng)目會對房價(jià)進(jìn)行預(yù)估，并按預(yù)交集資建房款簽訂協(xié)議和實(shí)行分期付款。
如何交款？怎么交？交多少？本次集資房分三期交款，首期款按選房面積，以100平方米為分界點(diǎn)，大于等于100平方米的按15萬元交納首期款，小于100平方米的按10萬元交納首期款。首期款以工程施工許可證辦理完成起支付，實(shí)行先建先交款；二期付款待房屋建設(shè)到一定程度根據(jù)資金需要收款，交款金額按預(yù)估房價(jià)的三分之一支付，具體交款金額為首期加上第二期付款金額為預(yù)估房價(jià)的三分之二；第三期交款到房屋建主體結(jié)構(gòu)完工后支付預(yù)估房價(jià)的三分之一。待本次全額集資建房全部完成，根據(jù)所有成本評估得出集資房實(shí)際單價(jià)，報(bào)經(jīng)柳州市保障房中心審核、評估后，得出個(gè)人《柳州市出售公有住房估價(jià)報(bào)告書》，預(yù)交集資建房款與估價(jià)報(bào)告書所列“本次購房個(gè)人共計(jì)應(yīng)交金額”進(jìn)行對比，實(shí)行“多退少補(bǔ)”進(jìn)行最終結(jié)算。
關(guān)于大家關(guān)心購房資格審查問題，全額集資建房購房資格審查由柳州市保障房中心按柳州市全額集資建房相關(guān)政策對購房人資格進(jìn)行審查。也就是說，已報(bào)名的910人是否符合購房條件，將以柳州市保障房中心審核通過為準(zhǔn)，索羅公司配合提供審查材料。
